Einfamilienhaus
Dorfstraße 12, 79807 Lottstetten
609.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen in Augenschein genommen; eine Innenbesichtigung und Grundstücksbetretung wurden nicht ermöglicht. Das Objekt wurde daher hinsichtlich wesentlicher Teile nach Aktenlage, Bauunterlagen und äußerem Eindruck bewertet.
Das 2010 errichtete Einfamilienhaus ist eingeschossig, vollunterkellert und als offene Wohneinheit konzipiert; das Dachgeschoss ist teilweise zum Erdgeschoss hin geöffnet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise, das Erdgeschoss in Holzständer- bzw. Leichtbauweise errichtet; Gründung über Bodenplatte. Die Außenansicht zeigt eine verputzte Fassade mit Farbanstrich. Das Haus steht in Hanglage, sodass das Untergeschoss zur Straße ebenerdig in Erscheinung tritt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m². Nach den vorliegenden Plänen umfasst das Untergeschoss Diele, Büroraum, Sanitärraum, Hauswirtschaftsraum mit Technik, Küche sowie Wohnbereich mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad sowie zwei Schlafzimmer und eine Dachterrasse. Der Grundriss wird als zeitgemäß und modern beschrieben; der Wohnbereich ist nach Süden orientiert. Das Gebäude ist allseitig belichtet und wirkt großzügig mit Tageslicht versorgt.
Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Ziegeleindeckung und Fallrohrentwässerung; zusätzlich besteht ein eingeschossiger, begrünter Flachdachbereich. Die Dachkonstruktion ist als Holzdach mit Sparren und Firstpfetten beschrieben. Eine Aufsparrendämmung ist aktenkundig; insgesamt wird ein bauzeittypisch guter Wärmeschutz mit Wärmedämmverbundsystem angenommen. Denkmalschutz besteht nicht.
Umbauten oder Modernisierungen nach Baujahr wurden nicht konkret benannt. Der bauliche Zustand konnte innen nicht verifiziert werden; von außen zeigte sich das Wohnhaus modern und zeitgemäß, ohne wesentliche erkennbare Schäden oder besonderen Unterhaltungsrückstau. Laut Gutachten wurde wegen der fehlenden Innenbesichtigung ein Sicherheitsabschlag von 5 % berücksichtigt.
Zum Objekt gehört ein 2010 errichtetes Garagengebäude mit insgesamt vier Garagenbereichen. Beschrieben sind drei Einzelgaragen mit Zwischendurchgang sowie ein straßenlängsseitiger zusätzlicher Garagenteil; insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von rund 117 m². Die Zufahrt ist geschottert und mit Natursteineinfassung versehen; Teilbereiche sind überdacht. Das Garagengebäude liegt auf Straßenniveau, teilweise in den Hang eingebunden. Die Nutzung erfolgte zusammen mit dem Wohnhaus eigengenutzt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus eigengenutzt; auch das Garagengebäude wurde eigengenutzt. Miet- oder Pachtverhältnisse wurden nicht bekannt.
Verkehrswert: 609.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 22-25-einfamilienhaus-mit-garagengebaeude-1316425.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 548.100 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen